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EN VENTA propiedad ubicada en pleno centro de la Villa de Merlo, con frente sobre calle Los Huarpes casi intersecci\u00f3n con Poeta Ag\u00fcero, un excelente punto comercial y solo 3 cuadras de la Plaza Sobremonte. Zona de buen y r\u00e1pido acceso y sobre todo constante circulaci\u00f3n, lo que la convierte en una opci\u00f3n muy interesante para quienes buscan instalar un emprendimiento o invertir en un punto estrat\u00e9gico.
\nEl inmueble se desarrolla sobre un terreno de 338 m\u00b2, de los cuales 12 metros de su frente son puramente comerciales sobre calle Los Huarpes, y una superficie construida de 146 m\u00b2 . La construcci\u00f3n cuenta con sus paredes perimetrales dobles de ladrillo y techo de chapa tipo tinglado, lo que garantiza eficiencia t\u00e9rmica, ac\u00fastica y estructural.
\nAl frente, cuenta con un local comercial con ba\u00f1o, con muy buena visibilidad, ideal para aprovechar el flujo de personas y veh\u00edculos de la zona. Su ubicaci\u00f3n permite desarrollar distintos tipos de rubros, siendo un espacio con gran potencial para generar renta o uso propio.
\nEn la parte posterior (fondo), dispone de un amplio espacio tipo f\u00e1brica\/taller, listo para adaptarse a diferentes actividades. Adem\u00e1s, en el sector destinado originalmente a oficinas, se encuentra actualmente desarrollada una vivienda que cuenta con cocina-comedor, un dormitorio y un ba\u00f1o, lo que permite combinar trabajo y vivienda en un mismo lugar si as\u00ed se desea.
\nAdem\u00e1s cuenta planos aprobados + espacio libre para seguir construyendo.
\nSe acepta como parte de pago, vivienda en la Villa de Merlo.
\nServicios de luz y agua. Listo para escriturar.<\/p>\n
Una opci\u00f3n ideal si buscas invertir, emprender o desarrollar un proyecto propio, aprovechando una propiedad vers\u00e1til y con una excelente ubicaci\u00f3n<\/p>\n
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Gisela VAVA <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" EN VENTA propiedad ubicada en pleno centro de la Villa de Merlo, con frente sobre calle Los Huarpes casi intersecci\u00f3n con Poeta Ag\u00fcero, un excelente punto comercial y solo 3 cuadras de la Plaza Sobremonte. Zona de buen y r\u00e1pido acceso y sobre todo constante circulaci\u00f3n, lo que la convierte en una opci\u00f3n muy interesante […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21729,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[239],"property_status":[86],"property_feature":[256,90,261,257,123,262,94,106],"property_label":[],"property_country":[17],"property_state":[23],"property_city":[25],"property_area":[84],"class_list":["post-21651","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-galpon-depositolocal-comercialoficina","property_status-venta","property_feature-agua","property_feature-agua-potable","property_feature-comercial","property_feature-electricidad-servicios","property_feature-pavimento","property_feature-residencial","property_feature-vereda","property_feature-zona-wi-fi","property_country-argentina","property_state-san-luis","property_city-villademerlo","property_area-centro"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_property_price":["150000"],"fave_property_price_postfix":["u$d"],"fave_property_size":["146"],"fave_property_land":["338"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["25824"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_payment_status":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_property_map_address":["Calle Los Huarpes"],"fave_property_address":["Calle Los Huarpes"],"houzez_geolocation_lat":["-32.340196924592"],"houzez_geolocation_long":["-65.015167960475"],"fave_property_location":["-32.340196924592,-65.015167960475,0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"_thumbnail_id":["21729"],"fave_agents":["156"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"06-09-2026\";i:1;s:10:\"06-11-2026\";i:2;s:10:\"06-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-14 08:37:44"],"_edit_last":["2"],"_edit_lock":["1781279210:2"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_images":["21729","22045","22048","22059","22062","22065","22072","22074","22216","22233","22224","22234","22235","22236","22237","22238","22239","22240","22241","22242","22243","22244","22245","22246","22247"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/Propiedades\/21651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/Propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/Propiedades\/21651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21728,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/Propiedades\/21651\/revisions\/21728"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=21651"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=21651"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=21651"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=21651"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=21651"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=21651"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=21651"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/gvinmobiliaria.online\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=21651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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